¿Qué Desarrollo Residencial debo elegir?

Durante la planeación que hagas para adquirir tu departamento, ya sea para tu hogar, vacaciones o para que ganes ingresos por rentas, es importante que conozcas sobre el Desarrollador Inmobiliario que ha llamado tu atención con sus propuestas residenciales.

Más aún tratandose de preConstrucciones, ya que en el mercado te encontrarás con una gran gran gran oferta de opciones que podrían confundirte o ponerte en ansiedad para elegir; por lo que podrías empezar identificando y conociendo sobre los Desarrolladores en la ciudad, este paso sería además una manera efectiva de filtrar y seleccionar a aquellos que demuestren trayectoria, experiencia y resultados. 

Estos importantes puntos te permitirán reducir riesgos  al colocar tus ahorros o capital en determinada propiedad, tener certeza y seguridad en tu inversión, estoy segura contribuiran a un mejor blindaje de tu Patrimonio.

1. Experiencia y reputación:

Infórmate sobre la trayectoria y reputación del desarrollador en el mercado inmobiliario. Revisa proyectos anteriores y consulta opiniones de otros propietarios para evaluar su nivel de satisfacción.

2. Calidad de construcción y materiales:

Visita residenciales terminados, observa los acabados y calidad de construcción, o solicita conocer los avances de obra del desarrollador. Solicita un brochure de calidad en materiales que se emplearan en cocinas, baños, canceles, electronicos y detalles que se incluyan.

Investiga si ha habido problemas de construcción o fallas estructurales en proyectos previos, y sobre todo, en caso de haber tenido algún detalle, confirmar que hayan resuelto éstas posibles situaciones.

3. Ubicaciones Estratégicas:

Identifica la ubicación del proyecto del desarrollador. Evalúa cómo es la zona y alrededores, si cuenta con buen acceso y vialidades, identifica qué servicios cercanos tendrias, el tipo de transporte que puedes tener, colegios escolares que quizá puedas requerir, distancia a puntos importantes como lo es el aeropuerto, central de autobuses, centros comerciales,  hospitales, playas, etc. Tambien podrías investigar sobre las perspectivas de desarrollo y crecimiento de la zona y ciudad. Asegúrate que en esa ubicación se cuenta con los servicios de agua potable, alcantarillado, energía electrica, servicio de telefonía e interntet.

4. Diseño y arquitectura: Conoce y revisa el diseño arquitectónico,  generalmente todos los desarrolladores proveen de planos, en donde podrás identificar el número y tamaño de espacios, accesos, distribución de áreas comunes y estacionamientos. Considera si el prototipo en cuenstón se ajustará a tus necesidades y gustos personales.

5. Amenidades y servicios: Identifica las amenidades y servicios que ofrecerá el desarrollo inmobiliario, como son áreas verdes, piscina, gimnasio, parques infantiles, salón de eventos, seguridad, rooftop, cinema, entre otros. Comparte con tu familia y juntos exploren si son lo que desean, si éstas se ajustan a sus necesidades y estilo de vida, consideera el costo de cuotas de mantenimiento por estas areas y servicios comunes y mejor aún, el ahorro y beneficios que aportarán a la economia familiar.

6. Planes de financiamiento: Solicita información y una presentación sobre los planes de financiamiento que ofrece el desarrollador. Evalúa en base a tu presupuesto y disposición de recursos: las opciones de compra y pago,  los conceptos de pago a realizar, los plazos en los que deberás realizarlos, por ejemplo apartado, enganche, liquidacion y escrituración.

7. Cumplimiento de tiempos: Infórmate sobre el cumplimiento que ha demostrado el desarrollador con los plazos de entrega en proyectos anteriores ya terminados. Pon atención a los tiempos que señala en el contrato, y asegúrate que se adapten a tus planes de ocupacion. 

8. Garantías y postventa: Conoce las garantías que te ofrece el desarrollador una vez terminada la obra y después de entregarte tu departamento o propiedad.  Asegúrate de que exista un sistema de atención al cliente postVenta.

Recuerda investigar y comparar diferentes opciones antes de tomar una decisión final. Tómate el tiempo necesario para evaluar cada aspecto, pues talvez se trate de los ahorros de toda tu vida, de un regalo especial para tus hijos o padres, o del capital que cambiarás y colocarás en Bienes Raíces.

Construye un Patrimonio Inmobiliario sólido.